Nederlands Juridisch Dagblad NJD § Juridisch nieuws - Koper mag niet slopen en bouwen ivm bestemming dienstwoning, rol notaris en verkopend makelaar

Nederlands Juridisch Dagblad NJD § Juridisch nieuws - Koper mag niet slopen en bouwen ivm bestemming dienstwoning, rol notaris en verkopend makelaar

 

Nederlands Juridisch Dagblad www.juridischdagblad.nl en via NJD.nu © MMII-MMXIII § Juridisch nieuws vanuit rechtspraktijk & rechtswetenschap
Juridisch nieuws voor juridisch Nederland 
§ Gebruiksvoorwaarden 
§ Mail uw nieuws- of persbericht naar de redactie (klik hier)

Onderhoud NJD 
twitter.com/juridischdag 
wel actueel
Inhoudsopgave
Voorpagina
Weer & verkeer
Hoofdpunten
Opmerkelijk
Persoonlijk
Zoeken
Opinie
Rechters
Advocatuur
Notariaat
Agenda
Uitgelicht
Wetten
Media
Jeugd
Studenten
Eerste Kamer
Onderhoud
Redactioneel
Ombudsman
Publicaties
Gebruikslicentie
NJD § RSS
Twiiter NJD
Prijsvraag
Grondwet
Hoge Raad
AFM
OPTA
Colofon
CONTACT


 
  Oriëntatie:  Voorpagina arrow Notariaat arrow Koper mag niet slopen en bouwen ivm bestemming dienstwoning, rol notaris en verkopend makelaar
 
Koper mag niet slopen en bouwen ivm bestemming dienstwoning, rol notaris en verkopend makelaar
donderdag, 8 augustus 2013
Eiser (koper) heeft een woning gekocht, wil deze slopen en een nieuwe woning bouwen. Dan blijkt dat de woning een dienstwoning is en een wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk is voordat een bouwvergunning kan worden verleend voor het bouwen van een nieuwe woning. Koper stelt verkoper, verkopend makelaar en notaris aansprakelijk voor de schade die hij hierdoor lijdt. Geen schending mededelingsplicht.

Onder de gegeven omstandigheden had het op de weg van de koper gelegen om onderzoek te (laten) doen naar de op de woning rustende bestemming, althans naar de haalbaarheid van zijn bouwplannen.

Aangezien de notaris en de verkopend makelaar - die evenals de verkoper destijds niet bekend waren met de dienstwoningbestemming en de bouwplannen van koper - geen redenen hadden om aan te nemen dat op de woning de bestemming dienstwoning zou kunnen rusten, bestond er voor hen geen aanleiding om het bestem­mings­plan te raadplegen of koper erop te wijzen onderzoek te doen naar de bestemming van het pand.

Niet gesteld is op grond waarvan een notaris gehouden is om bij de overdracht van een woning onderzoek te doen naar de daarop rustende bestemming indien, zoals hier aan de orde is, geen melding is gemaakt van een bijzondere bestemming in de transportakte krachtens welke de verkoper de eigendom heeft gekregen, in de koopover­een­komst geen bijzondere bestemming is opgenomen en de ligging van de woning geen duidelijke aanwijzing vormt voor het vermoeden dat het om een dienst­woning gaat.

Tekst essentie uit uitspraak ECLI:NL:RBROT:2013:6012 Rechtbank Rotterdam 24-07-2013

 
< Vorige   Volgende >


 woensdag, 15 augustus 2018






O P M E R K E L IJ K
Spelend met ontbloot geslachtsdeel in een auto rondrijden bestraft met taakstraf
Verdachte heeft meermalen met ontbloot geslachtsdeel in een auto rondgereden, waarbij hij bij zichzelf seksuele handelingen heeft verricht. De rechtbank veroordeelt verdachte tot een taakstraf van 140 uur, waarvan 60 uur voorwaardelijk met een proeftijd van twee jaar.
LEES VERDER...
 
Wim Daniëls bij rechtbank Oost-Brabant: ‘Als je er maar een komma achter zet’

De Rechtspraak, Den Haag -  Zet taalexpert Wim Daniëls met zeventig juristen in een zaal en je hebt een boeiende cocktail. Dat bleek maandag 13 mei bij de eerste editie van BuitensteBinnen, een initiatief van rechtbank Oost-Brabant om regelmatig experts van buiten uit te nodigen.

Daniëls besprak humoristisch en deskundig het taalgebruik in een aantal vonnissen. Dat leverde herkenbare voorbeelden op. Een oplossing is volgens de taaldokter binnen handbereik: “Als u met z’n allen in dit pand afspraken maakt over taalgebruik, is het nú veranderd.”

LEES VERDER...
 
Hans Schenk voorzitter commissie herziening SER-Fusiegedragsregels
Hoogleraar Hans Schenk van Utrecht University School of Economics gaat als kroonlid van de Sociaal-Economische Raad (SER) de commissie over de herziening van de SER-Fusiegedragsregels voorzitten. Dit laat de Universiteit Utrecht weten. Deze gedragsregels zijn in 2001 in werking getreden en beschermen de belangen van werknemers bij voorgenomen fusies tussen ondernemingen. Sindsdien zijn er verschillende knelpunten gesignaleerd bij de toepassing en reikwijdte van de SER Fusiegedragsregels.
LEES VERDER...
 


 
 
       

Nederlands Juridisch Dagblad © 2002-2013 Ook te lezen via NJD.nu
Gebruiksvoorwaarden NJD (klik hier)
Alle rechten voorbehouden